+ 10 ПРОЕКТОВ НА ВЫБОР
Аналитики IDEM подготовили уникальный отчет о состоянии рынка новостроек в Крыму и Севастополе, включая данные о продажах, динамику продаж и ценообразования за последний год!
Сделки в рынок за последние 12 месяцев по комнатности и количеству лотов, динамика продаж по проектам
Динамика ценообразования среднего бюджета покупки и средней цены 1 кв.м., а также бюджета покупки
Для кого: девелоперы, застройщики, инвесторы, агентства недвижимости, банки
Цена: 300 000 руб. (один город или район)
Цена: от 350 000 руб.
Платформа BNMAP. PRO для самостоятельного мониторинга и анализа рынка новостроек и решения практических бизнес-задач:
Данные по всем новостройкам Крыма и Севастополя, включая полные данные о продажах каждого корпуса
Для кого: застройщики, инвесторы, банки
Цена: от 65 000 руб. в месяц *
Развитие инфраструктуры полуострова идет стремительно, строятся новые дороги, социальные и коммерческие объекты, растет туристический поток, рождаются новые девелоперские проекты, однако, без тщательной подготовки и обоснования, риски таких проектов довольно высокие.
ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Эксперты и аналитики IDEM помогут разработать доходный и ликвидный продукт. Наш многогранный опыт и тщательный подход гарантируют хороший результат. Лучшие объекты в Крыму созданы с нашим участием!
Проекты в Крыму:
ТЦ "Lavanda Mall" - обладатель Золотого кирпича и звания "Лучший малый торговый центр" CRE AWARDS 2020.
МФК "Царская пристань" - «Лучший МФК в сфере редевелопмента» по мнению профессиональной премииPROESTATE & TOBY Awards 2021.
IDEM - консультант по недвижимости. Работает на региональных рынках с 2008 года. Основные компетенции - разработка концепции объектов жилой и коммерческой недвижимости, анализ рыночной ситуации и подготовка компетентных прогнозов.
Мы ведем ежедневный мониторинг и детальный анализ всех новостроек в экспозиции на Крымском полуострове, а также отслеживаем выход новых проектов на аналитической платформе BNMAP.PRO.
Станьте клиентом компании IDEM и получайте самую актуальную и
достоверную информацию по аналитике рынка новостроек!
По данным на 1 апреля 2023 года мы наблюдаем рост средневзвешенной цены квадратного метра в экспозиции по всем типам лотов.
Наибольший рост за месяц показала средняя цена 2-к. квартир – 7,3%, достигнувшая значения 176,1 тыс. руб./м.кв., их доля в экспозиции полуострова составляет 22%.
Меньше всего выросла цена 4-к. лотов - всего на 0,04%, на 1 апреля составившая 263,9 тыс. руб./м.кв.
Мы уже ни раз говорили о том, что доля апартаментов в экспозиции Крыма и Севастополя, хоть и незначительно, но растет с каждым месяцем. Поэтому решили сравнить средние цены предложения на рынке новостроек относительно квартир.
Наиболее значительное отличие средней цены квадратного метра апартаментов и квартир, более чем на 50%, наблюдается в Судаке, Феодосии и Большой Ялте. Средняя стоимость апартаментов в Судаке в 2 раза выше чем стоимость квартир.
За весть период наблюдений на рынке Севастополя и Крыма в целом впервые появился эконом-класс по средней цене квадратного метра в классе 107 тыс. руб.
В классе «Комфорт» изменение цены практически не зафиксировано, в сравнении с началом мая рост цены квадратного метра составил не более 0,1%. Чуть более значительно подросла цена метра в классе «Бизнес», но не превысив одного процента.
В целом, без учета вышедшего на рынок класса «Эконом», за два истекших календарных месяца (апрель и май) 2022 года наблюдается общая стагнация средней цены по классам, которая фиксируется на уровне порядка 165,5 тыс. руб./м.кв.
31 мая 2022 года специализированный застройщик «ТАВРИДА СТРОЙ» опубликовал проектную декларацию о строительстве 4 корпусов комплекса, девелопером проекта выступила ГК «Парангон».
Проектное количество лотов по каждому корпусу в продаже – 110, из них студий – 62 лота, 1-комнатных – 14, 2-комнатыных – 14, коммерческих помещений – 20.
Значительнее всего прибавили в цене студии и 2-к. квартиры – 9% и 8,7% соответственно, достигнув значения 231 367 руб./м. кв. и 160 587 руб./м. кв. Наименьший рост цены в экспозиции наблюдается за квадратный метр 1-к. квартир, составивший 5%.
В Севастополе увеличилось количество квартир в экспозиции на 153 единицы, составив на апрель 783 лота. Несмотря на выход нового объекта, общее количество квартиры экспозиции Алушты снизилось на 4 единицы. В целом же по Крыму и Севастополю наблюдается незначительное снижение предложения на рынке новостроек, не более 1%.
Значительнее всего прибавили в цене 4-к. и 1-к. квартиры – 16% и 13%, достигнув значения 134 тыс. руб./м. кв. и 171,5 тыс. руб./м. кв., соответственно.
Примерно в равной степени подросли в цене 2-к. лоты и студии – 9% и 8%. Наименьший рост цены в экспозиции наблюдается за квадратный метр 3-к. квартир, составивший 5%.
За отчетный период, календарный март 2022 года, на рынке новостроек Крыма и Севастополя произошел ряд изменений.
В частности, изменился ТОП-3 девелоперов. «ИнтерСтрой» сохранил за собой лидирующие позиции – 14,8% в общей доли всех возводимых жилых площадей по региону. «Монолит» с долей в 10,1% перебрался на третье место, выдавив из ТОПа компанию «Прибрежное», и уступив вторую строчку компании «Геммаинвест», чья доля составила 11,6%. Общая доля ТОПовых девелоперов на начало апреля составила 36,5%, превысив аналогичный показатель прошлого месяца на 3%.
Примечательно, что компания «Геммаинвест» лишь в марте появилась в перечне девелоперов, выведя в реализацию очередной корпус «Грин» в ЖК «Крымская Резиденция» (г. Алушта) и заменив собой девелопера данного объекта, компанию «Союз-Алушта».
В январе 2022 года была начата реализации новых объектов на территории Крымского полуострова.
03 февраля в Севастополе состоялась Первая Региональная конференция «Рынок новостроек: итоги 2021. Обзор ситуации в Крыму. Аналитика. Прогнозы 2022».
Эксперты представили отчеты о ситуации на рынке новостроек Крыма, информацию о ценах, темпах продаж недвижимости на полуострове, рассказали о том, какие проекты и продукты популярны и востребованы, об обеспеченности рынка жильем, сдерживающих факторах, а также других значимых индикаторах рынка.
«IDEM – консультанты по недвижимости» представили аналитический отчет с актуальными данными по рынку новостроек Крыма и Севастополя.
На конец 2021 года на рынке Крымского полуострова работает 29 девелоперских компаний, ведется строительство и реализация 79-ти корпусов в 49-ти проектах. В реализации находится порядка 142 тыс. кв. м. с преобладанием малогабаритных квартир – более 60% составляют студии и однокомнатные квартиры.
Первая региональная конференция, посвященная анализу рынка новостроек Крыма, прогнозам и трендам девелопмента жилой недвижимости в регионе.
Участие в конференции примут ведущие эксперты российского рынка жилой недвижимости, аналитики, крупнейшие девелоперы Крыма и Севастополя, а также представители банковской сферы.
Больше экспертной информации о новостройках в нашем Telegram-канале: основные индикаторы рынка, динамика и темпы продаж, цены, лоты и самые актуальные новости рынка
Вы можете связаться с нами так, как вам комфортнее.
По телефону или почте, либо заполнив форму заявки и мы сами перезвоним вам через 5 минут!
